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Auf dem globalen Investmentmarkt ist die Immobilie eine leistungsstarke Asset Klasse. Weltweit suchen anspruchsvolle Investoren nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten und nehmen die Immobilie in ihren Fokus.

Gleichgültig, ob Sie den Erwerb einer Immobilie, ein Neubau- oder Renovierungsprojekt oder ein alternatives Investment in eine Immobilie planen, die von Ihnen dabei zu beachtenden rechtlichen Fragestellungen werden zunehmend komplexer. Sie sind zudem in verschiedenen Ländern unterschiedlich zu beantworten. Wie sehen die Details des jeweiligen lokalen Planungsrechts aus und welche Haftungsrisiken bestehen z.B. bei komplexen Projektentwicklungen? Welche Auswirkungen können Anforderungen an die Nachhaltigkeit einer Immobilie auf deren Verwertungsmöglichkeiten im Weiterverkauf oder im Umbau haben? Wie können Anforderungen der finanzierenden Institute oder des jeweiligen Investmentrechts eines investierenden Fonds nach dem lokalen Recht umgesetzt werden?

Dies sind nur einige Fragen, die unser Real-Estate-Team für Sie proaktiv aufnimmt und Ihnen damit ermöglicht, an den sich bietenden Chancen auf dem globalen Immobilienmarkt teilhaben zu können. Grundlage der rechtlichen Beratung ist dabei eine profunde Branchenkenntnis, insbesondere der wesentlichen wirtschaftlichen und technischen Aspekte der jeweiligen Immobilientransaktionen und Projektentwicklungen sowie der Immobilienbewirtschaftung. Wir betrachten über die einzelne Fragestellung hinaus den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, angefangen vom Ankauf oder der Sicherung des Grundstücks über die Projektentwicklung und Baudurchführung, jeweils einschließlich Finanzierung bis hin zu Vermietung und Weiterveräußerung. Wir bieten unseren internationalen Mandanten eine auf dem europäischen Rechtsmarkt einzigartige Präsenz, umfassende Begleitung und grenzüberschreitende Immobilienberatung.

Beratungsschwerpunkte

  • Asset- und Property Management
    • Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen
    • Erstellung von Mustermietverträgen
    • Gestaltung und Verhandlung von Dienstleistungsverträgen (Facility-, Property- und Asset-Management-Verträge)
    • Identifizierung, Evaluierung und Realisierung von Wertsteigerungspotentialen
    • Umnutzung und/oder Ergänzung der Nutzung
    • Gestaltung und Verhandlung von Bau-, Architekten- und Ingenieurverträgen
    • Immobilienrechtliches Compliance- und Risikomanagement
    Alle Experten in diesem Bereich
  • Gewerbliches Mietrecht
    • Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen, Bestand oder Vorvermietung (Projekt)
    • Berücksichtigung der öffentlich-rechtlichen Vorgaben
    • Verhandlung der einzelnen Mietverträge nebst Nachträgen
    • Entmietung von vorhandenen Altbeständen und Flächen
    • Vertragsabwicklung
    • Erstellung von Nachträgen
    • Durchsetzung von Ansprüchen
    • Beendigung der Mietverträge
    Alle Experten in diesem Bereich
  • Immobilien­finanzierung
    • Darlehens- und Kreditsicherungsrecht
    • Strukturierte Finanzierungsmethoden (Mezzanine-Finanzierung, Mortgage-backed Securities)
    • Leasingstrukturen
    • Joint Venture und Fondsmodelle
    • Investmentrechtliche Fragestellungen (KAGB)
    Alle Experten in diesem Bereich
  • Immobilien­transaktionen
    • Vertraulichkeits-, Exklusivitätsvereinbarungen, Letter of Intent
    • Vorbereitung und Durchführung von Due Diligence Prozessen
    • Transaktionsstrukturierung
    • Gestaltung und Verhandlung von Kaufverträgen (Share- und Asset Deal)
    • Strukturierung und Gestaltung von Investmentvehikeln (Immobilienfonds, Joint Ventures, Personen- und Kommanditgesellschaften)
    • Investmentrechtliche Fragestellungen (KAGB)
    • Steueroptimierung
    • Planungs-, bau- und umweltrechtliche Fragestellungen
    • Kartellrechtliche Anmeldungen
    • Gestaltung und Begleitung grenzüberschreitender Investitionen
    Alle Experten in diesem Bereich
  • Notariat
    • Entwurf und Beurkundung von Kaufverträgen (Grundstücke, Immobilien), insbes. auch Immobilientransaktionen
    • Entwurf und Beurkundung von Erbbaurechtsverträgen
    • Entwurf von Grunddienstbarkeitsbestellungsurkunden
    • Entwurf und Beurkundung von Grundpfandrechten (Grundschulden, Hypotheken, Reallasten)
    • Vollmachten und Beglaubigungen
    Alle Experten in diesem Bereich
  • Projekt­entwicklung
    • Bebauungsplanverfahren, Baugenehmigungsverfahren und Baurechtschaffung
    • Grundstückssicherung, insb. Erstellung von Grundstückskaufverträgen mit Rücktrittsrechten und/oder Kaufoptionsverträge
    • Joint-Venture-, Kooperations- und Betreiberverträge
    • Projektfinanzierung
    • Architekten- und Bauverträge, insbesondere GU-Verträge
    • Rechtliche Begleitung der Baudurchführung
    • Erstellung von Mustermietverträgen
    • Verhandlung einzelner Mietverträge nebst Nachträgen
    • Verkauf der Projektentwicklung oder des fertigen Produkts (Share- und Asset Deal)
    Alle Experten in diesem Bereich

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